761 Rue Notre-Dame , Berthierville, QC J0K1A0
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À Vendre

1 700 000 $

+TPS/TVQ

761 Rue Notre-Dame , Berthierville, QC J0K1A0

Isolé

Remarques

Belle opportunité d'investissement sécuritaire avec un seul locataire de qualité (Gouvernement du Québec CLSC ). Bâtisse bien entretenue et en très bonne condition. Vente pour cause de retraite. Contactez-nous pour plus de détails.

**Opportunité d'Investissement Unique avec Locataire de Qualité**

Cette propriété présente une opportunité d'investissement sécuritaire et lucrative, actuellement louée à un locataire de haute qualité - le CLSC du Gouvernement du Québec.

Le bâtiment est bien entretenu et en excellent état, prêt à être utilisé sans besoin immédiat de rénovations.

**Points Forts de la Propriété :**

- **Emplacement Privilégié** : Situé sur la rue Notre-Dame, offrant une grande visibilité et accessibilité.

- **Locataire de Qualité** : Occupé par le CLSC, assurant un revenu locatif fiable et stable.

- **Excellent État** : Le bâtiment a été méticuleusement entretenu, assurant qu'il est en parfait état pour les acheteurs potentiels.

- **Raison de la Vente** : Le propriétaire vend pour cause de retraite, présentant une rare opportunité pour les investisseurs d'acquérir une propriété de bonne qualité.

-**Informations Financières** : Des rapports financiers détaillés et les termes du bail sont disponibles sur demande avec entente de confidentialité signée.

Pour plus d'informations détaillées ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 224 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 892 800,00 $
  • Évaluation totale : 1 117 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 20 281,00 $
  • Taxe scolaire : 850,00 $
  • Taxes annuelles totales : 21 131,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 45.72 Mètre
  • Profondeur du terrain : 45.72 Mètre
  • Dimensions du terrain : 2084.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 21.25 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 24.45 Mètre
  • Bâti en : 1982

Caractéristiques de la propriété :

  • Genre de commerce:
    Autre  - CLSC
  • Genre d'exploitation:
    Service

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Système d'alarme
  • Proximité:
    Autoroute
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    7 891,00 $
  • Autre  (produits/Ascenceur/Air clima)
    23 952,00 $
  • Contenant sanitaire
    2 632,00 $
  • Déneigement
    4 340,00 $
  • Entretien
    10 766,00 $
  • Autre  (Concierge)
    52 905,00 $
  • Électricité
    18 472,00 $
Style de vie
Information du quartier
Steve Champoux

Steve Champoux

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Téléphone :  819.376.6552

Cellulaire :  819.380.7131

Télécopieur :  819.694.9565

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Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

490 rue, Bonaventure
Trois-Rivières,  QC G9A2B4

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