948 - 952 Rue Ste-Ursule , Trois-Rivières QC G9A1P1

No. 24435973

Steve Champoux

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Téléphone : 819.376.6552
Cellulaire : 819.380.7131

stevechampoux@royallepage.ca

http://www.stevechampoux.com

Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

490 rue, Bonaventure
Trois-Rivières, QC G9A2B4

Remarques :

Situé au centre-ville de Trois-Rivières, ce triplex offre une excellente occasion d'investissement pour ceux qui souhaitent acquérir un immeuble à revenus à prix accessible. L'immeuble se trouve dans un secteur recherché où la demande locative demeure forte, à proximité des commerces, services, transports en commun et attraits urbains.

Inclusions : Bacs roulants

Exclusions : Biens des locataires

Prop. à revenus

Voisinage :	Trois-Rivières
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	29 700,00 $
Évaluation de l'immeuble :	154 900,00 $
Évaluation totale :	184 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 971,00 $
Taxe scolaire :	105,00 $
Taxes annuelles totales :	3 076,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	7.62 Mètre
Profondeur du terrain :	28.7 Mètre
Dimensions du terrain :	220.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.62 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.21 Mètre
Bâti en :	1921
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Système d'égouts:	Municipalité

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$18 660,00
Revenus bruts potentiels : Date	01-05-2026

Unités à revenue :

- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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