7715 Boul. Jean-XXIII , Trois-Rivières QC G9A5C9

Vente 895 000 $ +TPS/TVQ |

No. 25730868

Steve Champoux

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Téléphone : 819.376.6552
Cellulaire : 819.380.7131

stevechampoux@royallepage.ca

http://www.stevechampoux.com

Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

490 rue, Bonaventure
Trois-Rivières, QC G9A2B4

Remarques :

Vous cherchez l'emplacement idéal pour votre projet? Le voici... Grand terrain sur coin de rue achalandé à proximité d'un nouveau développement domiciliaire. 31 947pc avec une bâtisse bien entretenue de 38 x 80 (3040pc). Plusieurs possibilités, informez-vous! Étude de phase 1 et 2 datant de 2024 ne montrant pas de contamination des sols et des eaux au-delà des critères réglementaires pour ce lot. Les études sont disponibles sur demande.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Trois-Rivières-Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	410 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	14 600,00 $
Évaluation totale :	425 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	8 548,00 $
Taxe scolaire :	210,00 $
Taxes annuelles totales :	8 758,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	44.3 Mètre
Profondeur du terrain :	62.24 Mètre
Dimensions du terrain :	2968.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	38.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	80.0 Pieds
Superficie totale :	3040.0
Bâti en :	1969
Zonage :	COMM

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Gaz naturel
Système d'égouts:	Autre , Champ d'épuration , Municipalité , Fosse septique - deservie mais non-relié a la municipalité

Steve Champoux

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