1255 Rue Adélard-Toupin , Trois-Rivières QC G8V2W7

Vente 995 000 $ |

No. 13325746

Steve Champoux

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.376.6552
Cellulaire : 819.380.7131

stevechampoux@royallepage.ca

http://www.stevechampoux.com

Royal LePage Mauricie, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1435 RUE 5E
Trois-Rivières, QC G8Y 2W3

Remarques :

Superbe propriété style Farmhouse érigée sur une rue sans issue aux abords du Golf le Marthelinois. Cette demeure d'une superficie habitable de 4790pc sera combler vos besoins d'espaces. Le techno en vous appréciera son système de domotique intégré contrôlant l'ensemble de la propriété. Le garage de 37 x 35 avec salle de jeu à l'étage pour ranger les jouets de toute la famille. Certains travaux seront terminés par le vendeur lors de la vente, voir liste dans Addenda.

Les travaux suivants seront effectué et inclus à la vente:

-Bétonnage du stationnement
-Finition extérieur (facia)
-Escalier avant et arrière
-Rampe escalier avant et arrière
-Démarrage de la piscine
-Dalle de béton dans la cour arrière
-Finition extérieur de la remise

Inclusions : Système Domotique, Électro de la cuisine, Tv au salon, système de son Sonos, Tv au bureau et a la salle de jeu, balayeuse centrale et acc., bacs roulants

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Sainte-Marthe-du-Cap
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	64 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	442 300,00 $
Évaluation totale :	506 500,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	6 901,00 $
Taxe scolaire :	418,00 $
Taxes annuelles totales :	7 319,00 $ (2022)
Largeur du terrain en façade :	18.57 Mètre
Dimensions du terrain :	1443.7 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Superficie habitable (approx):	445.3 Mètres carrés
Bâti en :	2019
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Piscine:	Chauffée , Creusée
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.96 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
- Foyer au gaz
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 2.82 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 4.27 m
- Plancher : Céramique
- Walk-in garde manger
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.27 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.41 m x 4.04 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 5.82 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.25 m x 2.92 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.61 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : 2e niveau 4.80 m x 9.45 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.53 m x 2.95 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 5.05 m x 3.78 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 6.78 m x 6.50 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.74 m
- Plancher : Béton

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Cellulaire : 819.380.7131

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