1863 Rue Pruneau , Saint-Maurice, QC G0X2X0
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À Vendre

655 000 $

1863 Rue Pruneau , Saint-Maurice, QC G0X2X0

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Emplacement stratégique et fort potentiel! Immeuble de 4 logements (2006) très bien entretenu, générant des revenus annuels de 38 724 $. Offrant de spacieux 4 ½ avec espace laveuse-sécheuse, rangement intérieur, 4 remises extérieures ainsi qu'un garage simple mitoyen, il représente une belle opportunité pour un investisseur. Situé au coeur du village de Saint-Maurice, dans un secteur paisible et familial, à proximité de l'école, du CPE et des commerces. Accès rapide à l'autoroute et à environ 15 minutes de Trois-Rivières.

Inclusions : 

Bacs roulant

Exclusions : 

Biens des locataires

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 48 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 347 100,00 $
  • Évaluation totale : 395 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 196,00 $
  • Taxe scolaire : 306,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 502,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 32 Mètre
  • Profondeur du terrain : 36.5 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1165.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 18.43 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.24 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Superficie habitable (approx): 450 Mètres carrés
  • Bâti en : 2005
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Balcon/Terrasse , Cour , Espace de rangement extérieur
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique , Vinyle
  • Revêtement de sol:
    Céramique , Plancher flottant
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , Autre , []
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , Plat
  • Parking Features:
    Autre , Autre , Détaché , Détaché
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité , Avec compteur d'eau
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant)

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.74 m x 3.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.51 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.91 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 5.97 m
    Plancher : Plancher flottant

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $38 724,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    10-01-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Steve Champoux

Steve Champoux

Courtier immobilier agréé DA résidentiel et commercial

Téléphone :  819.376.6552

Cellulaire :  819.380.7131

Télécopieur :  819.694.9565

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Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

490 rue, Bonaventure
Trois-Rivières,  QC G9A2B4

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