19500 Boul. des Acadiens , Bécancour QC G9H1M8

Vente 399 000 $ |

No. 9568011

Steve Champoux

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.376.6552
Cellulaire : 819.380.7131

stevechampoux@royallepage.ca

http://www.stevechampoux.com

Royal LePage Centre, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

490 rue Bonaventure
Trois-Rivières, QC G9A2B4

Remarques :

Venez découvrir la chaleureuse hospitalité d'une maison traditionnelle! Construite au cours des années 1800, cette propriété a été restaurée et rénovée en grande partie au cours des années 2000. Installée sur un terrain agricole de 52472 pieds carrés, elle saura satisfaire votre envie d'espace et de retour à la terre. À l'intérieur, avec environ 2000 pieds carrés d'espace habitable, vous découvrirez des grandes aires ouvertes telles qu'une maison moderne tout en conservant le charme d'autrefois. Une occasion rare à saisir rapidement, n'hésitez pas à vous renseigner!

Extrait de l'article d'un expert de pièce sur pièce voir le lien web plus bas pour l'article complet et le reportage photo.

Charpente de toit exceptionnelle, de type et d'Influence "Percheronne".

Massive, aux assemblages de main de maître et aux proportions harmonieuses,

Possédant une série de 6 longs contreventements, formant 3 belles et majestueuses "Croix de St-André".

Je considère cette charpente de toit, comme une des plus belles au Québec.

Conçue dans cette période du temps charnière de 40 ans après la conquête de 1760, ou se côtoie la continuité des vieilles traditions de l'Ancien Régime français et le nouveau régime anglais.

Cette maison est de possible origine de construction Acadienne (tout probablement par un Forest), situé dans le village de Saint-Grégoire, secteur de nos jours de la Ville de Bécancour.

voir article complet de Michel Martel sur son site web.

https://piecesurpiece.com/travaux-interieurs/859-135-charpente-de-toit-d-influence-francaise-une-des-plus-belle-au-quebec-tournant-du-18ieme-siecle-village-de-st-gregoire-de-villes-de-becancour

Inclusions : Luminaires, deux bacs roulants, deux bacs de composte dans la cour, poêle à bois et bois de chauffage restant

Exclusions : La récolte d'ail qui sera prête autour du 10 Juillet 2024

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Saint-Grégoire
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	41 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	133 400,00 $
Évaluation totale :	174 500,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 077,00 $
Taxe scolaire :	132,00 $
Taxes annuelles totales :	2 209,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	72.85 Mètre
Profondeur du terrain :	66.96 Mètre
Dimensions du terrain :	4874.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	33.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	30.0 Pieds
Superficie habitable (approx):	1995.0 Pieds carrés
Bâti en :	1800
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Autre , Plinthes électriques - poêle à bois
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 5.16 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.96 m x 5.03 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.86 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 1.88 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 6.71 m x 5.36 m
- Plancher : Bois
- aire ouverte
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.50 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.50 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.33 m x 2.21 m
- Plancher : Bois
Mezzanine
- Niveau : 3e niveau 5.49 m x 4.78 m
- Plancher : Bois
Atelier
- Niveau : Sous-sol 9.40 m x 8.74 m
- Plancher : Béton

Steve Champoux

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